平屋ってあこがれるけど、価格が高いからと軽い気持ちで2階建てにしようと考えていませんか？

 

実は、同じ30坪の平屋と2階建てであれば、2階建ての方が住む広さを3坪分損しているかもしれません！

 

今回はこの坪数マジックについて徹底解説。
平屋のメリットや費用を抑えるコツも紹介します！

 

 

 

そもそもなぜ平屋は価格が高いの？

 

平屋の価格が高いと言われるのは、「基礎」と「屋根」の面積が多く必要になるからです。

 

2階建てと平屋を同じ30坪で建てるとして考えます。

 

縦に長い総2階の家は、1階：15坪＋2階：15坪となるので、基礎と屋根の面積は15坪分です。
一方1階のみで横に広い平屋は、基礎と屋根の面積が30坪分になります。

 

つまり、基礎と屋根の2階建ての倍必要になるため、建築費用も高くなってしまうのです。

 

 

しかし、実際に住むスペースを考えると、2階建ては3坪分損していると感じる人もいるかもしれません。
次に、詳しく説明します。

 

 

 

実はお得？同じ坪数なら2階建てより平屋の方が広い！

 

例えば30坪の平屋を建てる場合は、ワンフロアの平屋は住むスペースもそのまま30坪分確保できます。

一方30坪の2階建ての場合は、1階と2階のスペースを足して30坪と考えます。

 

ここで注意してほしいのが、30坪の中には階段や廊下スペースも含まれるということ。

30坪の2階建てでも、実際に住むスペースは階段や廊下の3坪分を抜いた27坪分となるのです。

 

 

つまり平屋と2階建てでは、同じ30坪でも住むスペースは2階建ての方が3坪分少ないということになります。

 

 

確かに、平屋は基礎や屋根の面積が広いため価格が高くなりがちですが、本質的なところを考えると平屋の方がお得と感じる人もいますよね！

 

 

 

平屋にはメリットがたくさん！

 

人気なだけあって、平屋にはメリットがたくさんあります。

 

勾配天井で開放的な空間にできる

2階建てだと、天井の高さが決まっているためリビングが窮屈に感じてしまうことがありませんか？

 

平屋は2階がないため、天井の高さは自由。
天井いっぱいに広々使ったり、ロフトを設置したり、空間を最大限に活かせます。

 

勾配天井にすれば、軒下のおしゃれスペースも叶えられますよ！

 

 

無駄な動線がなく、生活しやすい

洗濯物を干したり、身支度をしたりと、1階と2階を行き来するのって、意外と大変ですよね。

平屋は1階で暮らしが完結するので、家の中を必要以上にぐるぐるする必要がありません。

 

 

地震に強い

1階建てなので、地震の揺れに強いのもメリット。地震の多い日本でも安心して暮らせます。

建物の耐久性も高いので、メンテナンスコストを抑えられるのもメリットです。

 

 

老後も安心して暮らせる

ワンフロアの平屋は、老後の暮らしにも最適。

1階で暮らしが完結するので、階段を上り下りする必要もありません。

 

 

 

平屋の費用を抑えるコツとは？

 

ただ、やはり費用が高いところがネックになりますよね。

特に仙台市では広い土地が少なくなってきたり、価格高騰で土地も高くなってきています。

そこで、コストカットのコツを紹介します！

 

 

シンプルな形状にする

家の形を凹凸の少ない長方形や正方形にしましょう。

複雑な形は、その分材料費や手間が増えるのでコストが上がるので注意です。

 

 

必要最低限の部屋数にする

コンパクトな平屋にすれば、その分基礎や屋根の面積も減るので価格を抑えられます。
部屋数が減れば仕切りの壁も少なくなるので、建築資材や材料費もカットできます。

 

なんとなく和室や書斎を入れておこうかな…と思っても、実際は使わなかったという人もたくさんいます。
エスエー工房では、事前にしっかりヒアリングをして無駄をなくします。

 

 

地元工務店に依頼する

大手ハウスメーカーでは、展示場の維持費や大々的な広告費、営業マンの人件費なども建築費用に含まれていることがほとんど。
その分大手ハウスメーカーは比較的価格が高めになってしまいます。

 

その分地元工務店では展示場をもたない会社も多く、少数精鋭で施工しているところが多いです。
大手ハウスメーカーよりも広告費や人件費がかからないため、その分コストカットできます。

 

特に、仙台市のように人気の高い土地は価格も高くなる傾向にありますので、いかに建物以外に余計なコストをかけないかが重要なのです。

 

 

仙台市で平屋を建てるなら、エスエー工房に相談！

 

平屋と2階建ての坪数マジックは、知らない人がとても多いです。
階段や廊下分の3坪分も損したくない人は、ぜひコストを抑えて憧れの平屋を実現してほしいです！

 

エスエー工房は仙台市の地元工務店であり、大手ハウスメーカーのような広告費や人件費がかからないため、費用を抑えて平屋を叶えます。

 

さらに、完全自由設計なのでデザインや間取りもあなた好みに。
仙台市でおしゃれな平屋を手の届く価格で叶えたいなら、ぜひエスエー工房に相談してください！