ここ数年の住宅価格高騰や光熱費の値上がり…。
これでは家を買えないと諦めかけてしまいますよね？

しかし「子どもの教育費がかかる」「年収が低い」からと言って、家を建てられないと決めてしまうのは大間違い！

価格高騰の中でも、コストを抑えながらデザイン・性能どちらも満足できる家づくりのコツをお教えします！

 

そもそも、なぜ家を建てられないと決めつけてしまうのか？

年収が低いから…最近は光熱費が高いし、物価も高騰…土地は高いし…などなど、新築検討中であればこのご時世の住宅事情を知って後ろ向きになってしまいますよね。

このように、漠然とした不安から「今家を買う＝危ない」と感じてしまう人も多いかもしれません。

しかし、ネットや知人からの情報だけで、自分は建てられないとすぐに決めつけてしまっていませんか？昔より住宅価格が高騰しているのは確かですが、それでも憧れのマイホームを建てている人もたくさんいます。

上図のように、宮城県では持家だけで平均して毎月300棟以上の着工数があります。

では、自分が建てられるかどうか、どのように判断すればよいのかを次に解説いたします。

 

 

大事なのは「返済シミュレーション」を行うこと

家を買うことが不安なのは、「住宅ローンを返済できるか分からない」からではないでしょうか？

その不安を解消するために必要なことは、最初に資金計画をすること。もっと細かくすると「住宅ローンの返済シミュレーション」を立てることです。

返済シミュレーションとは？

返済シミュレーションとは、光熱費や子どもの教育費、趣味への投資など、暮らし始めた後にかかる支出まですべて含めたシミュレーションのこと。

ここで大切なのは、住宅ローン以外の支出もふまえて“無理なく返せる金額”を割り出すことです。

返済のことを考えず、借りられる上限ギリギリのお金を借入してしまうと、生活もカツカツになり、予想外の支出が重なると最悪の場合住宅ローン破綻に。たとえ高額所得者でも、無理な返済計画であれば住宅ローン破綻する可能性は十分にあります。

つまり逆に言えば、「返済可能」なシミュレーションさえしっかり行えば、年収や価格高騰による住宅ローン破綻の不安は拭えると私たちは考えます。

 

エスエー工房は、無理のない返済シミュレーションをお約束

エスエー工房では、家づくりのご相談をいただいたら、まず一番先に返済シミュレーションを行います。

そのために、年収や細かい支出までヒアリングさせていただいています。

プライベートなことはお話しにくい方もいるかもしれませんが、私たちはすべてのお客さまを本当の家族のように考えて家づくりをするため、腹を割って本音で話していただける方を大事にしています。

間取りやデザインの楽しい話をし、あとから「資金が足りずにできません」と悲しませるようなことはしたくありません。

本当に後悔しない家づくりなら、まずは真剣にお金の話からご相談ください。

頭金なしで家を買う人も増えている！

返済計画は理解できたけど、どうしても頭金が用意できないといったご相談もよくお聞きします。

しかし現在では、頭金なしでも住宅ローンを借りられる金融機関が増えてきています。

特に、今は歴史的な超低金利時代と言われており、金利の負担が減る分頭金なしでも家を買いやすくなっているのです。

安い家は買わないで！ランニングコストの怖さって？

 

実は損？安い家はあとからコストがかかりやすい

返済シミュレーションができたからといって、予算に合わせて安すぎる家を買うのはオススメできません。

もちろん初期費用は安いですが、光熱費や修繕費などのランニングコストが多くかかるかもしれないからです。

安すぎる家は断熱性や気密性が低いことが多く、夏は暑く冬は寒いため光熱費があがったり、地震で崩れてメンテナンス費がかかったりと、建てた後の思わぬ支出が増えることがあります。

特に光熱費は年々上がり続けているため、住宅ローン以外に毎月の支払いがどんどん増えると考えるととても怖いですよね。

今は、光熱費を抑えられる家づくりが大切なのです。

ランニングコストの低い高性能な家を、手の届く価格で。

エスエー工房では、こういった時代背景もあり、すべての家を高気密高断熱かつ省エネ性能で建てています。

C値0.7以下/UA値0.46以下、ZEH基準の家をお約束します。

さらに、エスエー工房ではこの高性能な家を手の届く価格で提案できるのが強み。大手ハウスメーカーと違い、私たち地元工務店は人件費や広告費がそこまでかからないため、同じくらいの性能の家でも比較的安く建てられます。

また、エスエー工房の職人は代表である私が“自分の住む家を頼みたい“と思える方しかおりません。

これまで300棟以上もの家を手掛けてきた私が厳選する、少数精鋭のスタッフたちだからこそ、高性能な家を手の届く価格でご提案できるのです。

仙台の家づくりを諦めたくないなら、まずはエスエー工房へ

ここまで返済計画の重要性や安い家の危険性をお話ししましたが、誰にでも当てはまる正解がないのが難しいところ。

だからこそ私たちエスエー工房は、お客さま一人ひとりに向き合って返済シミュレーションを行い、間取りやデザインも完全自由設計で考えます。

まずは資金のシミュレーションをしたい方、仙台で家を建てないけど自分の資金で建てられるか不安な方は、ぜひエスエー工房にご相談下さい。